为了买到一套合适的婚房，一对年轻 “刚需”在这个小长假中花了1000多元油钱看楼盘。但和他俩的执着相比，北京一些原计划9月公布定价、10月开盘的项目并没体现出多大的热情，而面对燕郊、香河项目的价格优势，花了6天看房的陈先生和金鼓楼区癫痫病医院哪好小姐决定温县癫痫病医院有多少走出北京置业。
据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示， 不含保障房在内，2013年1至9月北京纯商品住宅网签量达68216套，与去年同期相比上涨8.5%，交易套数创近4年新高。来自市住建委公开信息显示，9月北京新房市场成交量达到迪庆州哪里治疗癫痫病最好的医院13279套，创下4年来“金九”成交量的最高值。
“虽然成交量很高，但累计客户量更高。目前多数楼盘预售前累计有效客户量与新推房屋套数的比值都在3比1以上。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说，由于政策尚存变数，再加上开发企业几近完成全年销售任务，一线城市土地储备不多，“惜售”可能将再次成为北京房地产市场的主流策略，四季度各家房地产企业推盘的积极性减弱。
“两天用完一箱油。”金小姐和陈先生是典型的“刚需”，正准备结婚的俩人没定酒店、没排婚期，双方父母就催着先买房。没有“啃老”打算的俩人，从通州(社区网 论坛 商铺)、亦庄周边看起，一路看到了燕郊和香河。
俩人一个在国贸工作，另外一人在中关村一家知名网站上班。“对我们来说，在哪儿买房都是一样的，就看哪儿能承受。”昨天下午，待在陈先生租来的一居室中，金小姐低头摊开一堆楼书，“嗖嗖嗖”地将所有每平方米房价超过1.8万元的择出来，再将手中寥寥无几的几页夹到活页夹内。
满打满算，俩人现在已经有了26万元的首付款。在金小姐扔掉的单页上，房山长阳光合作用的尾盘两居室均价超过2.8万元，通州的富力尚悦居虽然有50年产权的84平方米两居室，但均价也接近2万元。基本相同的户型，在大兴区天宫院区域也要花上200万元出头。
让金小姐有些懊恼的是，这些楼盘的销售人员虽然热情，癫痫病人外出都要注意什么但挂在嘴边的都是“开盘价未定”，“预计10月开盘”、“具体不好说”。唯一符合他们要求的，是通州亦庄交界处、马驹桥附近的国风美仑，其每平方米均价在1.7万元左右。但他们一下午都没联系上售楼处，也就暂时放下了专门走一趟的打算。
从５日开始，小两口决定迈出北京，在香河、燕郊找找。第一站，就奔了香河。正好赶上香河的自在城项目开盘。而每平方米5500元的价格，也完全符合俩人的预期。
可销售说，这处房源几乎成了“日光盘”，一期楼盘提供了850套，但有3000人排号。金小姐也成了排号者之一。
据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，2013年香河住宅月均交易量为2366套,比2012年月均成交798套高出197%，几乎是去年交易量的三倍。其住宅成交均价，也从2013年年初的每平方米4971元上涨到8月的5793元。
“在燕郊和香河置业的‘北京人’，并非将之作为终身或长时间的居所，多数仅是作为过渡性住房，一旦在京具备购房资格或者资金积累够之后，应该还会搬回北京。”胡景辉说。
