刚过去的8月，二手房市场也迎来了成交的小幅回温。据统计，8月北京二手住宅共计网签25670套，环比7月上涨了15%。前8个月，北京二手住宅交易量达18.35万套，为2010年以来的新高。8月二手房均价为4.25万元，相比7月上涨了1.7%。
8月城六区各区二手房交易量普遍上涨，其中，西城区和石景山区的交易量涨幅最大，与7月相比分别上涨了46%和32%。朝阳、海淀、丰台、东城四区的二手房交易量涨幅也均在二成以上。大兴、昌平、通州等热门近郊区县的二手房交易量涨幅则相对较小。
从户型结构上，两居室成为最受购房人偏爱的户型。8月，一居、两居的交易占比分别为27.1%和51.3%，较7月分别扩大了1.4个百分点和0.3个百分点，三居及以上大户型的二手失神性癫痫的危害有哪些住宅交易占比缩小。
“核心区二手房热度较高，是因为新房市场越来越远郊化、豪宅化，能够满足工薪阶层置业升级的中端项目供应不足，使得大量改善型购房需求转向二七台河市哪里的医院治疗癫痫病最好手房市场，再加上8月份恰逢学区房置业高峰。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉记者，由于6月癫痫病怎么治去根份交易量的技术性回落，使得7月和8月的成交涨幅有所扩大。如果从6到8术中癫痫病发作月这三个月二手房成交的整体数据看，月均交易量为20583套，与3到5月份27436套的月均成交量相比，下跌了25%。
不过，胡景晖也谈到，近两个月的成交上涨，除了有6月份因技术因素回调后的市场补涨外，近期限购和信贷政策将收紧的传言，也在一定程度上导致了购房人群的心理恐慌，促使了部分购房人群提前出手入市。此外，房产作为主要的资产配置标的，备受市场追捧。
“后市走向如何，关键看9月份。”胡景晖提出，9月份北京二手房成交情况或将定调四季度的市场走势。由于技术性回调的外部影响因素已经基本不存在，如果市场能在9月份回归理性，或许就能逐步降温。
