继万科之后,四大房企中的保利地产和金地集团今日同时发布4月销售数据。与行业整体态势相同的是,两家公司4月份的销售额均出现了一定程度的环比下滑,但今年前4月累计销售额同比仍然增长明显。
3月在“新国五条”公布后的末班车效应带动下,保利实现签约销售金额120亿元,环比大幅增长43%,创历史单月销售第二高值,仅次于去年6月份的155亿元。
4月受销量提前透支以及各地细则的落实的影响,楼市较3月出现降温。目前已经公布4月销售业绩的在港交所上市的内地房企中,除恒大、富力外,碧桂园、合生创展、首创置业等更多的房企4月份的销售都出现了不同程度的环比下滑。
据披露,保利4月实现销售面积80.14万平方米,同比增长11.45%;实现销售金额94.37亿元,同比增长3.17%。其中销售金额环比下降21.36%,这一环比下滑幅度超过了万科。
不过,前4个月保利累计销售额表现仍然靓丽,累计实现销售面积365.32万平方米,同比增长69.3%;实现销售金额401.95亿元,同比增长67.39%。
在昨日举行的网上业绩说明会上,针对目前各地采取的一些调控措施,保利方面表示,公司定位为主要做普通住宅产品,针对刚性需求,受调控影响较小,二套房首付比例上调对公宁夏猪婆疯医院咋样司销售影响不大。另外公司还表示,目前公司精装修的比重不大,介于10%~20%之间,主要集中在广东区域,未来会逐步加大精装修的比例。
金地集团4月实现销售面积21万平方米,销售金额27.3亿元,分别同比增长18.6%和20%。不过由于3月基数较高,导致销售额环比下滑近四成。总体来看今年以来公司的销售表现依然可圈可点,前4月公司累计实现销售面积86.4万平米,销售金额113.7亿元,分别同比大增45%和65.7%。
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