噢! NO! 七次大修新房仍漏水!开发商称换房"要补10万元差价!"
防企网讯 噢!NO!七次大修新房仍漏水!开发商称换房要补10万元差价!本周二暴雨袭城
让海湾城3座詹先生家房子漏水问题再次显现
而这已经是一年多来开发商第七次大修后的结果
小狐和小伙伴们都惊呆了
▲本周二，业主詹先生再次来到房间查看，墙壁依旧就渗水。
说好可退治疗癫痫病的药物房，一见报就否认了
“他们这‘变脸’也变得太快了！”从2015年3月底通知收楼到现在，海湾城3座业主詹先生的退房路一波三折。“从一通知收楼就开始漏水，后来他们一直在维山东最好的癫痫医院修，大修就有6次，小修就不计其数了，每一次都承诺我是最后一次肯定修好。”
因为是顶层，维修人员也表示一直没找到确切的漏水点，“一年多了，不想再修下去了，我要退房。”詹先生在3月底向佛山日报投诉后明确表示。而在记者介入采访的第二天，开发商曾口头答应愿意退房，这一点记者当时在与其相关负责人龙生沟通时也得到了证实。但就在报道见报后的第二天，开发商竟然“变脸”了。
“居然矢口否认曾答应退房，说是媒体介入了，怕更多的业主要求退房。”詹生向记者出示了其负责人龙生的微信哪个医院专业治癫痫病，微信中写道：“当时公司有这方面的意愿，但媒体参与报道了，就只能启动法律程序了。”随着记者联系了龙生，龙生则改口称从未答应过退房。“我只说过可协商，你们可以去调查，去鉴定，反正我们是通过了验收的，有漏水我们也可以继续修。”龙生说。
多次协商，答应换房竟又要补差价
詹先生不甘心，“就算暂时修好又如何，我觉得质量有问题，这房子不能要了。”西宁治癫痫专科医院此后他多次与开发商交涉要求退房，甚至提出可换房的方案。就在前段时间，开发商突然松口了，表示可以换另一套同样是90㎡左右的房子。但随后开出的条件让詹先生的心情又一次跌入谷底。
“开发商说要换的房子现在市价约100万元，我当时买的80多万，要我补齐差价，也就是补交10万元左右才肯换，这不是讹人吗？”佛山日报记者在安居客江西哪家医院治疗癫痫病最好网站上看到，该盘目前市价1万元/㎡左右。詹先生对于开发商提出的条件非常气愤，“我原来的房子也涨了，明明是开发商的原因，我还没算延迟交楼违约金，凭什么要补钱！”詹先生很是气愤。
漏水非个案，多顶层住户维修过
而据记者了解，就在上一次见报后的第二天，佛山日报微信平台接到了海湾城另一位业主潘先生的投诉，表示跟詹生的问题一样，也修了很多次至今未收楼，希望佛山日报继续跟踪报道。
而据詹生介绍，与他同一层的其他两户也出现过漏水。“隔壁那户是装修好了，碰到有天下大雨才发现漏水，那水流得哗哗的。”詹生的太太邹小姐这样形容。而记者当时从詹生家的阳台向对面看去，对面楼顶层的几户人家外墙都有斑驳透明涂料涂过痕迹。“那些都是因为漏水涂过防水的痕迹。”邹小姐解释说。
房屋漏水依旧业主陷入两难
本周二佛山突降暴雨，詹先生再次与施工方一起来到房子里查看，但结果仍是失望。“3月底你在场时他们说是找到漏水专治儿童癫痫病原因了，最后一次了。但现在依然是这样。”詹生对记者说治疗老年人癫痫的办法。记者看到，其中一个卧室的窗户边依然有很明显的水渍。而这一论是施工方还是开发商都有些默然了。
而记者随后致电其工程副总经理梁浩权，对方则一直用“会向公司反映，就这样”来回应。
詹生说，他已经根据律师的建议找了公证处人员希望济南什么地方能治疗癫痫能证实房子确有漏水问题。“钱我是不会补的，本来逾期交房这么久光是违约金就要赔我们几万块，本来我想能换房就不要违约金了，凭什么开发商还来问我们要差价呢？”
“我也想过打官司退房，但我们小老百姓怕拖不起，也怕家里老人担心啊。”詹生叹了口气。
律师建议：补差价不合理 实在无法调和建议打官司
广东天地正律师事务所副主任律师魏艳认为，就本案来看，开发商提出的要补十来万元因房价上涨而导致的差价费的方案有些不合理。“房屋一直漏水无法入住的问题的确是由开发商造成的，无论是换房还是退房，市场变动造成的价差都应该由开发商来承担。”
魏律师表示，如果双方无法就退换达成一致意见，还是建议启动司法程序，但打官司所需支付的费用成本和耗费的时间成本也是需要考虑清楚的。
一般此类案件要经过一、二审诉讼，诉讼中最核心的是质量问题鉴定。届时会通过摇球选定鉴定机构对房屋存在的漏水等质量问题及成因进行鉴定。如经鉴定房屋后天性癫痫能治愈吗存在严重影响居住使用的质量问题，则可退房；如是癫痫能彻底治好吗一般质量问题，则可能需要修复方案及修复费用的鉴定，所耗费的时间会比较长。
“前期的费用有诉讼费和律师费，诉讼中有鉴定费用，后期可能会有修复费用。一般开发商会选择自己维修癫痫病能治愈吗，业主能否接受继续由开发商来维修也是要考虑的。”
来源：佛山日报
